Rendre présentable • Une maison de maître, 31 Saint-Sauveur.

Le projet en détails.

3 objectifs :
Neutraliser la décoration existante.
Valoriser la grande taille des pièces de cette maison.
• Éviter l’effet « vide » lors des visites.

Le Salon

DÉCORATION :

  • Le rouge vif est éliminé. Un ton de beige plus doux est choisi pour les murs.
  • Le rouge a été conservé uniquement derrière les radiateurs : il répond au marbre rouge de la cheminée et est relayé par des touches de rouge en décoration. → On évite ainsi de démonter les radiateurs.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :
Le lustre (19,50 €), le tapis (20€), les 2 tables basses (60 €) et le plaid fauteuil (3,50€) : quelques touches de modernité pour compléter du mobilier ancien appartenant aux propriétaires + quelques objets fournis par nous (miroirs, tableau, coussins bougies…)

RÉPARATION : le mur de gauche abîmé (ancien lavabo) est réparé, et la différence d’apparence sur le mur est masquée par deux panneaux de tissu tendu, créés sur mesure et qui symbolisent un espace lecture.

La Cuisine

  • Inutile de vouloir faire entrer cette cuisine dans la modernité avec les moyens du home-staging !
    Au contraire, nous faisons volontairement le choix de renforcer son aspect rétro : la cheminée ancienne est mise en valeur par une teinte « charbon » que l’on applique également sur le meuble sous évier ; le carrelage mural est agrémenté de stickers « carreaux de ciment » donnant à l’ensemble un aspect rétro plus au goût du jour.
  • Les murs « orange passé » sont neutralisés par deux murs peints en blanc.
    Un sous-bassement propre aux maisons anciennes est symbolisé en gris.
    Le morceau de sol vinyle imitant les carreaux de ciment évoque ce que pourrait être un nouveau sol tendance rétro.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :
Une « chute » de sol vinyle (30 €), des stickers : l’évocation des carreaux de ciment qui font le lien entre le style rétro de cette cuisine ancienne et les tendances actuelles.
Mobilier de récup’ (table en formica recouverte d’adhésif, sièges « scoubidou ») trouvés dans le grenier des propriétaires. Bibelots anciens chinés par nous.

La Chambre d’enfant

DÉCORATION :

  • Pour cette chambre baignée de lumière, repeindre simplement les murs suffit à magnifier l’espace. Le papier peint jaune est préalablement décollé.
  • Le papier peint également ôté sur les placards laisse apparaître des portes en bois que l’on choisit de conserver brutes : plus simple que de les repeindre,
    et vraiment très jolies !

 INVESTISSEMENTS DÉCO : Aucun élément de décoration n’a été acheté pour cette pièce ! Berceau, peluches et bibelots prêtés par nous.

La Chambre des Parents

• La vieille frise qui « tasse » la pièce est ôtée ainsi que le poster géant. Cette chambre spacieuse et claire est mise en beauté avec une peinture « lin » mate directement appliquée sur le papier existant. 
• Le marbre vert de la cheminée est souligné par un camaïeu de verts (dessus de cheminée et tête de lit peinte sur le mur).

 INVESTISSEMENTS DÉCO : Limités ! Un matelas gonflable pour simuler le lit (40€), quelques bougies et miroirs (le tout 20 € environ). Portant, luminaires, tapis et linge de lit prêtés par nous.  Valises anciennes et fauteuil chinés dans le grenier des propriétaires.

La Chambre Single

RÉPARATION :
Les murs de cette chambre sont abîmés : papier déchiré et traces anciennes d’une fuite dans l’angle droit. Le papier peint est retiré, et l’angle du mur est réparé avec un enduit « matière » qui estompe les irrégularités. Cette réparation est effectuée de manière à simuler un espace  qui « enveloppe » le lit. Le tout rehaussé d’une peinture mate bleue qui donne le ton au reste de la déco.

DÉCORATION :
Une bande de masking-tape orange vient casser l’austérité de la cheminée de marbre noir. Le reste des murs est peint dans un ton gris bleuté clair.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :

  • Matelas gonflable (20 €), tête de Bouddha en plastique (6€) bombée en bleu, vases de couleur (6€ les 3), 2 coussins (4€ l’unité) et tapis bleu (20€).
  • Sur la cheminée, une plaque de flipper chinée aux puces (10€).
  • Luminaires, tambour (chevet), table et chaises, affiche Sanary-sur-mer [Monsieur Z] prêtés par nous.

EN RÉSUMÉ

Proposée à la vente dans 6 agences immobilières pendant plus d’un an, cette demeure ancienne ne trouvait pas d’acheteur : l’ampleur des travaux de décoration et de rénovation, les murs outrageusement repeints par les locataires successifs… ne favorisaient pas la projection des visiteurs…
Rien ne militait en sa faveur !

Notre intervention n’a bien entendu pas permis d’effectuer des travaux de fond (électricité par exemple) mais lui a rendu un aspect engageant.

Lors des visites, l’ensemble redécoré de manière plus neutre a permis aux visiteurs de « s’approprier » les lieux dès leur entrée. L’ameublement, bien que simple et minimal, a valorisé la taille des différentes pièces.

In fine, la vente s’est effectuée en 3 semaines.

Rendre présentable • Une maison de maître, 31 Saint-Sauveur.

Le projet en détails.

3 objectifs :
Neutraliser la décoration existante.
Valoriser la grande taille des pièces de cette maison.
• Éviter l’effet « vide » lors des visites.

Le Salon

DÉCORATION :

  • Le rouge vif est éliminé. Un ton de beige plus doux est choisi pour les murs.
  • Le rouge a été conservé uniquement derrière les radiateurs : il répond au marbre rouge de la cheminée et est relayé par des touches de rouge en décoration. → On évite ainsi de démonter les radiateurs.

RÉPARATION : le mur de gauche abîmé (ancien lavabo) est réparé, et la différence d’apparence sur le mur est masquée par deux panneaux de tissu tendu, créés sur mesure et qui symbolisent un espace lecture.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :
Le lustre (19,50 €), le tapis (20€), les 2 tables basses (60 €) et le plaid fauteuil (3,50€) : quelques touches de modernité pour compléter du mobilier ancien appartenant aux propriétaires + quelques objets fournis par nous (miroirs, tableau, coussins bougies…)

La Cuisine

LE PROJET
Inutile de vouloir faire entrer cette cuisine dans la modernité avec les moyens du home-staging !
Au contraire, nous faisons volontairement le choix de renforcer son aspect rétro : la cheminée ancienne est mise en valeur par une teinte « charbon » que l’on applique également sur le meuble sous évier ; le carrelage mural est agrémenté de stickers « carreaux de ciment » donnant à l’ensemble un aspect rétro, paradoxalement « plus au goût du jour ».

DÉCORATION

  • Les murs « orange passé » sont neutralisés par deux murs peints en blanc.
  • Un sous-bassement propre aux maisons anciennes est symbolisé en gris.
  • Le morceau de sol vinyle imitant les carreaux de ciment évoque ce que pourrait être un nouveau sol tendance rétro.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :
Une « chute » de sol vinyle (30€), des stickers… l’évocation des carreaux de ciment qui font le lien entre le style rétro de cette cuisine ancienne et les tendances actuelles.
Mobilier de récup’ (table en formica recouverte d’adhésif, sièges « scoubidou ») trouvés dans le grenier des propriétaires.
Bibelots anciens chinés par nous.

La Chambre d’enfant

DÉCORATION :

  • Pour cette chambre baignée de lumière, repeindre simplement les murs suffit à magnifier l’espace. Le papier peint jaune est préalablement décollé.
  • Le papier peint également ôté sur les placards laisse apparaître des portes en bois que l’on choisit de conserver brutes : plus simple que de les repeindre,
    et vraiment très jolies !

 INVESTISSEMENTS DÉCO : Aucun élément de décoration n’a été acheté pour cette pièce ! Berceau, peluches et bibelots prêtés par nous.

La Chambre des Parents

DÉCORATION
• La vieille frise qui « tasse » la pièce est ôtée ainsi que le poster géant. Cette chambre spacieuse et claire est mise en beauté avec une peinture « lin » mate directement appliquée sur le papier existant.
• Le marbre vert de la cheminée est souligné par un camaïeu de verts (dessus de cheminée et tête de lit peinte sur le mur).

 INVESTISSEMENTS DÉCO : Limités !
Un matelas gonflable pour simuler le lit (40€), quelques bougies et miroirs (le tout 20 € environ). Portant, luminaires, tapis et linge de lit prêtés par nous.  Valises anciennes et fauteuil chinés dans le grenier des propriétaires.

La Chambre Single

RÉPARATION :
Les murs de cette chambre sont abîmés : papier déchiré et traces anciennes d’une fuite dans l’angle droit. Le papier peint est retiré, et l’angle du mur est réparé avec un enduit « matière » qui estompe les irrégularités. Cette réparation est effectuée de manière à simuler un espace  qui « enveloppe » le lit. Le tout rehaussé d’une peinture mate bleue qui donne le ton au reste de la déco.

DÉCORATION :
Une bande de masking-tape orange vient casser l’austérité de la cheminée de marbre noir. Le reste des murs est peint dans un ton gris bleuté clair.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :

  • Matelas gonflable (20 €), tête de Bouddha en plastique (6€) bombée en bleu, vases de couleur (6€ les 3), 2 coussins (4€ l’unité) et tapis bleu (20€).
  • Sur la cheminée, une plaque de flipper chinée aux puces (10€).
  • Luminaires, tambour (chevet), table et chaises, affiche Sanary-sur-mer [Monsieur Z] prêtés par nous.

EN RÉSUMÉ

Proposée à la vente dans 6 agences immobilières pendant plus d’un an, cette demeure ancienne ne trouvait pas d’acheteur : l’ampleur des travaux de décoration et de rénovation, les murs outrageusement repeints par les locataires successifs… ne favorisaient pas la projection des visiteurs…
Rien ne militait en sa faveur !

Notre intervention n’a bien entendu pas permis d’effectuer des travaux de fond (électricité par exemple) mais lui a rendu un aspect engageant.

Lors des visites, l’ensemble redécoré de manière plus neutre a permis aux visiteurs de « s’approprier » les lieux dès leur entrée. L’ameublement, bien que simple et minimal, a valorisé la taille des différentes pièces.

In fine, la vente s’est effectuée en 3 semaines.