Moderniser • Un 3 pièces démodé

Le projet en détails.

2 objectifs : • Neutraliser les matériaux vieillots.  • Transformer sans laisser de traces définitives.

L’appartement

Une fois n’est pas coutume, ce n’est pas un propriétaire qui cherche à louer son bien mais un locataire, qui sollicite une intervention, entre home-staging et décoration. En conséquence, rien de ce que nous ferons devra être « définitif » ni rester une fois que le locataire partira.

L’appartement rénové dans les années 80 propose une vaste pièce à vivre avec de la hauteur sous plafond, une grande fenêtre et des fenêtres de toit qui le rendent particulièrement lumineux… sur une partie de l’espace. L’autre côté de la pièce qui accueille l’espace cuisine, sous une mezzanine et éloignée des points de lumière, est en revanche plus sombre.

Les lieux sont fortement marqués par des matériaux passés de mode : lambris à gogo et carrelage blanc. L’ensemble est plutôt froid.

La Pièce à Vivre

INSTALLATION :
On privilégie un ameublement bas pour accentuer la hauteur sous plafond et « éloigner » le regard du lambris du plafond.

Pour couper la pièce en deux espaces distincts : cuisine et salon,  le canapé est installé « dos à la cuisine ».

DÉCORATION :
Pour contrebalancer le bois du lambris : du blanc et du clair à volonté.

Pour atténuer la froideur du carrelage : des matières « cocoon » : tapis, plaids, fourrures, velours…

DÉCORATION :
Pour souligner la belle hauteur sous plafond
, la première idée est de peindre une longue bande de peinture de haut en bas, qui attirera l’œil jusqu’en haut… Idée non recevable puisqu’aucune intervention ne doit être définitive.

Il est donc convenu de faire réaliser un « tableau-déco » sur mesure, pour remplacer la bande de peinture initialement souhaitée. On peut ainsi choisi le format, la taille, la couleur.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :

La plupart des éléments appartiennent déjà au locataire.
Pour compléter, on y ajoute :
Tapis crème IKEA (grande taille) 150€ – Tapis fausses fourrure beige Action (10 €) – Un abat-jour sur-dimensionné IKEA 40 € – Buffet bas long IKEA 150 €

Côté Cuisine

MÊME PROGRAMME POUR LA CUISINE : restée dans son jus des 80’s, avec son carrelage flammé et deux appareils électroménagers disparates, des portes de placards tout aussi différentes… Il faut trouver des solutions simples, temporaires et donc peu coûteuses.

DÉCORATION :

  • La cuisine étant visible du salon, on choisit de ne pas placer de placards ou appareils électroménager en hauteur afin d’en minimiser la présence. Cette ligne basse d’appareils est uniformisée par un plan de travail. Les placards sont complétés par un élément supplémentaire, sur le côté, qui accueille le même plan de travail.
  • Sur le carrelage au sol, on place un morceau de vinyle, sans le coller, pour symboliser l’espace cuisine et réchauffer l’ensemble.
  • En hauteur, on ajoute quelques caisses de vin en bois qui feront office de rangements supplémentaires, peu encombrants et dans l’air du temps.
  • Les tabourets de bar sont changés pour un modèle plus contemporain.

DÉCORATION :

  • Pour accroître la luminosité de cet espace, un grand miroir est juste posé sur le plan de travail.
  • Les placards, déjà présents ou ajoutés ensuite, sont harmonisés avec des poignées « coquille » en métal.
  • Les carreaux de la crédence sont transformés à moindre coût et de manière non définitive grâce à des stickers qui imitent des carreaux de ciment.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :

Plan de travail décor chêne 180 x 60 : 16€ (Bricoman)
Placard de cuisine blanc 2 portes/1 tiroir : 53€ (Bricoman)
Placard de cuisine blanc 1 porte/1 tiroir : 41 € (Bricoman)
Poignées coquilles décor laiton : 4€ l’unité (Leroy Merlin)
Vinyle : 12,99€/m2 (Saint Maclou)
Stickers : 15€ les 36 stickers 10x10cm (Stickers-muraux.fr)
Caisses en bois : récup’ ou 5€/pièce (Le Bon Coin)
Tabourets métal noir vieilli CLP : 45€/pièce

PRATIQUE !

Osez les stickers muraux pour couvrir les carrelages ! Ils proposent désormais une multitude de décors. Leur usage est ultra simple et ils tiennent bon malgré les projections d’eau. Une solution économique et qui ne laissera aucune trace une fois les stickers retirés.

La Chambre Parents

AMÉNAGEMENT : Un aménagement classique dans cette petite chambre de 2,20m de large aurait voulu que le lit soit placé dans le sens de la longueur. Nous avons fait le choix de le placer dans l’autre sens : le lit prend moins d’espace au sol, et enserré de 3 murs, le coin lit est comme dans une alcôve.

DÉCORATION : Cet espace aurait été symbolisé avec une peinture pour renforcer cette dimension d’alcôve, mais encore une fois, pas question de peindre les murs dans cet appartement loué. Alternative : nous installons un lustre en osier tressé qui, une fois allumé, « peint » les murs d’un doux motif quadrillé.

La Chambre Ado

AMÉNAGEMENT : pour la chambre Ado de taille réduite et qui doit accueillir un lit double, on choisit de faire un bureau spacieux en misant sur la longueur et peu de profondeur. Des modules de rangement servent de « pied » à ce bureau, et se poursuivent au-dessus.
On minimise l’espace occupé par le lit avec un couchage de largeur 130 cm.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :
Guirlande lumineuse : 8 €
Ensemble de rangement, Mixxit Castorama (4 meubles) : 176 €
Miroir Noir, Ikea : 25 €
Miroir vertical, Action : 7 €
Tapis Ikea :80 €
Jeté en fausse fourrure noire, Action : 12,50 €
Pouf osier, Ikea : 40 €
Plantes : de 2 à 35 €

DÉCORATION :

  • plus de confort avec un tapis volontairement placé en travers, pour augmenter l’effet d’espace ;
  • une guirlande lumineuse entoure le lit, créant un espace visuellement délimité, une fois encore sans intervention définitive puisque l’appartement est loué ;
  • de fausses plantes sont utilisées pour « faire respirer » la chambre, sans prendre le risque de les voir s’étioler faute de suffisamment d’entretien ;
  • plusieurs miroirs sont utilisés pour agrandir l’espace, tant en longueur qu’en largeur.

Vue opposée

EN RÉSUMÉ…

La valorisation de ce bien a consisté à :

1/ effectuer des aménagements qui valorisent la hauteur sous plafond et neutralisent les matériaux passés de mode ;

2/ moderniser les lieux sans laisser de trace : stickers, peinture sur toile plutôt que sur mur, jeux de lumière…

Moderniser • Un 3 pièces démodé

Le projet en détails.

2 objectifs :
Neutraliser les matériaux vieillots.
• Transformer sans laisser de traces définitives.

L’appartement

Une fois n’est pas coutume, ce n’est pas un propriétaire qui cherche à louer son bien mais un locataire, qui sollicite une intervention, entre home-staging et décoration. En conséquence, rien de ce que nous ferons devra être « définitif » ni rester une fois que le locataire partira.

L’appartement rénové dans les années 80 propose une vaste pièce à vivre avec de la hauteur sous plafond, une grande fenêtre et des fenêtres de toit qui le rendent particulièrement lumineux… sur une partie de l’espace. L’autre côté de la pièce qui accueille l’espace cuisine, sous une mezzanine et éloignée des points de lumière, est en revanche plutôt sombre.

Les lieux sont fortement marqués par des matériaux passés de mode : lambris à gogo et carrelage blanc. L’ensemble est plutôt froid.

La Pièce à Vivre

INSTALLATION :
On privilégie un ameublement bas pour accentuer la hauteur sous plafond et « éloigner » le regard du lambris du plafond.
Pour couper la pièce en deux espaces distincts : cuisine et salon,  le canapé est installé « dos à la cuisine ».

DÉCORATION :
Pour contrebalancer le bois du lambris : du blanc et du clair à volonté.
Pour atténuer la froideur du carrelage : des matières « cocoon » : tapis, plaids, fourrures, velours…

DÉCORATION :
Pour souligner la belle hauteur sous plafond
, la première idée est de peindre une longue bande de peinture de haut en bas, qui attirera l’œil jusqu’en haut… Idée non recevable puisqu’aucune intervention ne doit être définitive.
Il est donc convenu de faire réaliser un « tableau-déco » sur mesure, pour remplacer la bande de peinture initialement souhaitée. On peut ainsi choisi le format, la taille, la couleur.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :
La plupart des éléments appartiennent déjà au locataire. Pour compléter, on y ajoute :
Tapis crème IKEA (grande taille) 150€ – Jeté fausse fourrure beige Action (12,50 €) – Un abat-jour sur-dimensionné IKEA 40 € – Buffet bas long IKEA 150 €

Côté Cuisine

MÊME PROGRAMME POUR LA CUISINE : restée dans son jus des 80’s, avec son carrelage flammé et deux appareils électroménagers disparates, des portes de placards tout aussi différentes… Il faut trouver des solutions simples, temporaires et donc peu coûteuses.

DÉCORATION :

  • La cuisine étant visible du salon, on choisit de ne pas placer de placards ou appareils électroménager en hauteur afin d’en minimiser la présence. Cette ligne basse d’appareils est uniformisée par un plan de travail. Les placards sont complétés par un élément supplémentaire, sur le côté, qui accueille le même plan de travail.
  • Sur le sol, on place un morceau de vinyle, sans le coller, pour symboliser l’espace cuisine et masquer le carrelage démodé.
  • En hauteur, on ajoute quelques caisses de vin en bois qui feront office de rangements supplémentaires, peu encombrants et dans l’air du temps.
  • Les tabourets de bar sont changés pour un modèle plus contemporain.

DÉCORATION :

  • Pour accroître la luminosité de cet espace, un grand miroir est juste posé sur le plan de travail.
  • Les placards, déjà présents ou ajoutés ensuite, sont harmonisés avec des poignées « coquille » en métal.
  • Les carreaux de la crédence sont transformés à moindre coût et de manière non définitive grâce à des stickers qui imitent des carreaux de ciment.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :
Plan de travail décor chêne 180 x 60 : 16€ (Bricoman)
Placard de cuisine blanc 2 portes/1 tiroir : 53€ (Bricoman) – 1 porte/1 tiroir : 41 € (Bricoman)
Poignées coquilles décor laiton : 4€ l’unité (Leroy Merlin)
Vinyle : 12,99€/m2 (Saint Maclou)
Stickers : 15€ les 36 stickers 10x10cm (Stickers-muraux.fr)
Caisses en bois : récup’ ou 5€/pièce (Le Bon Coin)
Tabourets métal noir vieilli : 45€/pièce

PRATIQUE !
Osez les stickers muraux pour couvrir les carrelages ! Ils proposent désormais une multitude de décors. Leur usage est ultra simple et ils tiennent bon malgré les projections d’eau. Une solution économique et qui ne laissera aucune trace une fois les stickers retirés.

La Chambre Parents

AMÉNAGEMENT : Un aménagement classique dans cette petite chambre de 2,20m de large aurait voulu que le lit soit placé dans le sens de la longueur. Nous avons fait le choix de le placer dans l’autre sens : le lit prend moins d’espace au sol, et enserré de 3 murs, le coin lit est comme dans une alcôve.

DÉCORATION : Cet espace aurait été symbolisé avec une peinture pour renforcer cette dimension d’alcôve, mais encore une fois, pas question de peindre les murs dans cet appartement loué. Alternative : nous installons un lustre en osier tressé qui, une fois allumé, « peint » les murs d’un doux motif quadrillé.

La Chambre Ado

AMÉNAGEMENT : pour la chambre Ado de taille réduite et qui doit accueillir un lit double, on choisit de faire un bureau spacieux en misant sur la longueur et peu de profondeur. Des modules de rangement servent de « pied » à ce bureau, et se poursuivent au-dessus.

DÉCORATION :

  • plus de confort avec un tapis volontairement placé en travers, pour augmenter l’effet d’espace ;
  • une guirlande lumineuse entoure le lit, créant un espace visuellement délimité, une fois encore sans intervention définitive puisque l’appartement est loué ;
  • de fausses plantes sont utilisées pour « faire respirer » la chambre, sans prendre le risque de les voir s’étioler faute de suffisamment d’entretien ;
  • plusieurs miroirs sont utilisés pour agrandir l’espace, tant en longueur qu’en largeur.

 INVESTISSEMENTS DÉCO :
Guirlande lumineuse : 8 €
Ensemble de rangement, Mixxit Castorama : 176 €
Miroir Noir, Ikea : 25 €
Miroir vertical, Action : 7 €
Tapis Ikea : 80 €
Jeté en fausse fourrure noire, Action : 12,50 €
Pouf osier, Ikea : 40 €
Plantes : de 2 à 35 €

Vue opposée

EN RÉSUMÉ…

La valorisation de ce bien a consisté à :

1/ effectuer des aménagements qui valorisent la hauteur sous plafond et neutralisent les matériaux passés de mode ;

2/ moderniser les lieux sans laisser de trace : stickers, peinture sur toile plutôt que sur mur, jeux de lumière…